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大樓有管委會負責社區事務、修繕公共設備,才能維持社區良好運作功能,但仍有不少屋齡較舊、戶數不多的大樓、華廈及公寓,因並未成立管委會,當遇到屋損、漏水等問題,或是設備如電梯要修繕時,住戶間就要花費更多時間協調,專家指出,即使沒有管委會,住戶還是要遵守《公寓大廈管理條例》,共同負擔修繕費。

社區沒有管委會,腾讯千炮捕鱼一遇到住家問題要修繕或設備更新時,往往引發諸多爭執。除了一般公寓通常沒有管委會外,信義房屋平鎮店主任宋律吾說明,通常屋齡較高、30戶以下的大樓華廈可能無管委會管理,所以住戶間常因修繕的責任歸屬發生口角,建議即使未成立管委會,住戶間也應定期針對社區問題進行討論,謀求大家皆可接受的解決方式。

▲有些舊大樓或公寓並無管委會制度,但若社區有須修繕之處,所有住戶須共同負擔。(圖/信義房屋提供)

「即使社區沒有成立管委會,仍然要遵守《公寓大廈管理條例》。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師強調,住戶可以先開區分所有權人會議,討論需修繕或要處理的議題,採多數決方式進行表決,依照管理條例第10條的規定,共用部分的修繕、管理、維護的費用,除非是可歸責於部分住戶的部分,否則應由區分所有權人按共有部分比例分擔。

房市/大樓沒管委會 住戶仍須共同負擔修繕費

如果住戶們喬不攏,有人不同意負擔修繕費用時,劉韋德表示,可找區公所的調解委員會協調,若協調未果,也可向拒絕支付的住戶提告。

國體大林正拿下23分10籃板,衔机千炮捕鱼幫助球隊在晉級關鍵戰擊敗高師大。記者劉肇育/攝影 分享 facebook 連續兩場比賽遭到準絕殺的國體大,今天在與高師大的八強門票卡位戰中,靠著中鋒林正末節挺身而出,頻頻在禁區單打取分,助國體以62:58險勝高師大,兩隊賽後戰績同為七勝六敗。UBA公開男一級預賽最後一階段仍有三個八強名額未決定,將由高師、國體、文化、世新與中州五隊進行卡位戰,而今天高師與國體交鋒,兩隊在昨天分別不敵健行與政大,其中國體更遭到政大前鋒張鎮衙於比賽最後0.5秒投進絕殺跳投,繼預賽第三階段最後一場遭台科大準絕殺後,連續兩戰未能守成。 不過今天與高師的關鍵戰中,國體兩大禁區長人韓杰諭與林正皆有亮眼表現,前者拿下17分7籃板4助攻4抄截的全能數據,林正則有23分10籃板的雙十成績,包括在第四節多次於禁區單打得手並抓下關鍵籃板,幫助國體以四分差距險勝。對於近兩場比賽遭到對手準絕殺,林正坦言對於球隊士氣確實是重大打擊,「以前我從來沒有這樣的體驗,只有我絕殺過別人。這學年我們真的有太多傷兵,又有很多人離開,導致得分點比較不穩定,但今天這場輸了我們可能就無緣八強,當然要盡力去打。」林正透露,其實本周右膝蓋一直感覺到不適,今天更是吃了止痛藥才上陣,在談到與隊友莊家誠、藍少甫都剃平頭時,他說:「因為他們說剃平頭會打比較好,而且我也覺得整理頭髮很麻煩,所以就決定剃頭上陣。」國體大教練桑茂森則表示,在昨天遭到政大準絕殺後,球員今天賽前確實都還沈浸在低潮之中,「賽前真的溝通了很久,今年我們就是一支年輕的球隊,大一、大二球員要扛起很多責任,像是今天最後達祐的節奏幾個學弟就跟不太上,導致發生幾次關鍵的失誤。」

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本文来源:千炮捕鱼狂暴 责任编辑:千炮捕鱼琥珀 2020年01月18日 01:33:48

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